1974〜1984年築, 専有面積87.06㎡〜107.06㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比+1.5%
西宮市
24.4万円/㎡
前年比-17.9%
上甲東園パーク・ハイム
兵庫県西宮市上甲東園一丁目
/ 甲東園駅 徒歩8分
1979年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
3,148万円
32.4万円/㎡
1,516
2,604
3,691
4,779
AI査定結果
推定相場価格
3,148万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,604万円〜3,691万円
26.8万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
上甲東園パーク・ハイム
2,880万円（29.7万円/㎡）/ 3階 / 97.06㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,880万円 | 29.7万円 | 3階 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/28 | 2,080万円 | 21.4万円 | 3階 | 97.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,350万円 | 24.2万円 | 3階 | 97.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 24.6万円 | 3階 | 97.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,490万円 | 25.7万円 | 3階 | 97.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 上甲東園パーク・ハイム 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅8分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 97.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーク甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/12 | コボリマンション甲東園 西宮市松籟荘 | 甲東園駅3分 | 2,260万円 | 24.3万円 | 92.88㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/24 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,880万円 | 23.9万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/31 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,398万円 | 35.8万円 | 94.98㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | 西宮門戸パークハイツ 西宮市林田町 | 門戸厄神駅6分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、西宮市では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は西宮市の平均と比較して21.7%割高です。
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